p align="left">3. подбор квартиры, соответствующей финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора. Заемщик вправе поднять себе жилье как до обращения к кредитору, так и после. В первом случае продавец жилья и потенциальный заемщик подписывают предварительный договор купли - продажи жилого помещения, предусматривающий преимущественное право покупки данного жилья потенциальным заемщиком по согласованной сторонами цене в обусловленный сторонами срок. В этом случае кредитор оценивает жилье с точки зрения обеспечения возвратности кредита, а также рассчитывает сумму кредита исходя из доходов заемщика, вносимого первоначального взноса и стоимости жилья. Во втором случае потенциальный заемщик, уже зная сумму кредита, рассчитанную кредитором, может подобрать подходящее по стоимости жилье и заключить с его продавцом сделку купли - продажи при условии, что кредитор будет согласен анализировать приобретаемое жилье в качестве подходящего обеспечения кредита; 4. оценка жилья - предмета ипотеки с целью определения его рыночной стоимости. Следом подбора квартиры для покупки в кредит оценщик, услуги которого оплачивает заемщик, осуществляет независимую оценку выбранного заемщиком жилья, а кредитор соотносит ее с размером выдаваемого кредита; 5. заключение договора купли - продажи квартиры между заемщиком и продавцом жилья и заключение кредитного договора между заемщиком и кредитором, приобретение жилья заемщиком и переход его в залог кредитору по договору об ипотеке или по закону. В случае положительного решения кредитор заключает с заемщиком кредитный договор, а заемщик вносит на свойский банковский счет собственные денежные средства, которые он планирует использовать для оплаты первоначального взноса [48, С. 25]. 2. Поддержка молодых специалистов по программе ООО "ИСБК" 2.1 Характеристика, организационная структура ООО "Иркутская Энергосбытовая компания" Восточного отделения ООО "Иркутская Энергосбытовая компания" является структурным подразделением ОАО "Иркутскэнерго". В составе "Иркутской Энергосбытовой компании" Восточное отделение, занимается поставкой бесперебойной и качественной электроэнергией юридическим лицам в Эхирит-Булагатском районе. В зону обслуживания Восточного отделения входят: Иркутско-сельский район, Эхирит-Булагатский район, Качугский, Осинский, Боханский, Усть-Удинский, Жигаловский, Баяндаеский, Ольхоский. Под контролем находится 8 производственных участков в этих районах, на каждом из которых есть начальник производственного участка. В состав Восточного отделения входит обособленное структурное подразделение, расположенное с. Хомутово. Руководство отделением осуществляет начальник, а в его отсутствие заместитель начальника. Начальник отделения непосредственно подчиняется директору ООО "ИЭСБК". Руководитель осуществляет свою деятельность под контролем главного инженера, служб и отделов ООО "Ируктскэнергосбыт". Целью деятельности отделения является получение ООО "Иркутскэнергосбыт" прибыли путем эффективного энергоснабжения потребителей Иркутской области, а также обеспечение надежного функционирования и сбалансированного развития Иркутской энергосистемы в составе Единой энергетической системы России. Отделение в своей деятельности руководствуется документами: 1. Положение о Восточном отделении; 2. Федеральным Законом РФ; 3. Гражданским Кодексом РФ; 4. Приказами Министерства энергетики РФ; 5. Приказы и распоряжения ООО "ИЭСБК"; 6. Государственными стандартами; 7. Правилами устройства электроустановок; 8. Правилами учета электрической энергии; 9. Порядком расчета технологических потерь электроэнергии при передачи по электрическим сетям; 10. Инструкцией по определению потерь электроэнергии в трансформаторах; 11. Правилами пожарной безопасности; 12. Коллективным договором; 13. Должностными инструкциями. В структуру отделения входят несколько отделов: - Договорной отдел. Занимающийся рассмотрением заявок предприятия различных форм собственности, населения на отпуск электрической энергии и мощности, определение их договорных величин, оформление подключения потребителей к энергосети. Подготовкой и заключением договоров энергоснабжения для поставки, купли-продажи электрической энергии. Своевременное информирование потребителей электрической энергии по всему кругу вопросов, связанных с изменениями и дополнениями договорных условий. - Группа по реализации электрической энергии. Занимается проведением расчетов за электроэнергию. Прогнозированием потребления электроэнергии и мощности. Взаимодействует с органами соц. Защиты, администрацией муниципальных образований. Осуществлением постоянного контроля за своевременным поступлением денежных средств за отпущенную электроэнергию. - Бухгалтерская группа. Ведение бухгалтерского учета основных средств, материальных и денежных ценностей. Подготовкой документов по всем хозяйственным операциям отделения. Ведение складского учета. Учет горюче-смазочных материалов. - Юридический отдел. Ведение претензионно-исковой работы с потребителями, нарушающими исполнение договоров. Рассмотрение споров в арбитражных органах. Рассмотрение жалоб от населения на выход из строя бытовой техники из-за качества электроэнергии. Рассмотрение жалоб между субабонентами и абонентами. Работа с письмами и жалобами от потребителей электроэнергии. - Группа технического аудита. Принятие мер к ликвидации задолженности потребителей. Выявление без учетного потребления электроэнергии. Составление актов технического осмотра энергоустановок. Контроль правильности работы расчетных приборов коммерческого учета электроэнергии. Обеспечение и контроль замеров электрических нагрузок в режимные дни. Введение надзора за правильностью применения графиков ограничения и отключения потребителей. Составление актов на ликвидацию энергоустановок. Обязанности начальника отделения: планировать, распределять и контролировать работу сотрудников отделения; выполнять установленные показатели деятельности отделения; осуществлять контроль над исполнением договоров; осуществлять контроль над соблюдением работниками должностных инструкций; контролировать трудовой распорядок, технику безопасности, охрану труда предприятия. Соблюдать правила пожарной безопасности; разработка предложений по награждению, наказанию работников; организовывать повышение квалификации. Дневник выполнения практики |
№ п.п. | Дата | Описание выполненной работы | Отметка руководителя | | 1 | 14.01. - 28.01.08. | Изучение положения о Восточном отделении ООО "Иркутская Энергосбытовая компания" | | | 2 | 29.01-11.02. | Изучение должностных инструкций | | | 3 | 12.02-18.02. | Участие в проведении ежегодной инвентаризации дебиторской задолженности, подписание актов-сверки с потребителями | | | 4 | 19.02-25.02. | Отправка счет-фактур юридическим лицам | | | 5 | 26.02-5.03 | Оформление в составлении актов на ограничение введение режима потребления электроэнергии | | | 6 | 6.03-10.03. | Формирование перечня необходимых нормативно-правовых актов для теоретической части диплома | | | 7 | 11.03-17.03. | Изучение положения о выдачи субсидий сотрудникам ОАО "Иркутскэнерго" | | | 8 | 18.03-24.03. | Формирование приложений для второй части диплома на основе договора о предоставлении субсидий за счет средств работодателя на получение ипотеки | | | 9 | 25.03-4.04.08 | Изучение информации о предоставлении ипотечного кредитования сотрудникам ОАО "Иркутскэнерго" от банка-сотрудника "Газпромбанк" | | | |
2.2 Анализ экономической деятельности ООО "Иркутская Энергосбытовая Компания" ООО "Иркутская Энергосбытовая Компания" была создана 11 апреля 2008 г. Основным приоритетом Компании является качественная и бесперебойная поставка электроэнергии своим потребителям, внимательное отношение к клиентам и их нуждам. Мы высоко ценим те ценные наработки и достижения, которые были достигнуты нами на протяжении 55-летней истории "Энергосбыта" и будем постоянно совершенствовать их в новом статусе. Согласно постановления от 17 декабря 2008 г. N 46-П "О смене организации, осуществляющей функции гарантирующего поставщика" ООО "Иркутская Энергосбытовая Компания" был присвоен статус гарантирующего поставщика. ООО "Иркутская Энергосбытовая Компания" обслуживает около 300 тыс. бытовых абонентов и более 8 000 юридических лиц и осуществляет свою деятельность на территории Иркутской области. В структуре Компании9 отделений, расположенные в городах: Иркутск, Братск, Ангарск, Саянск, Тулун, Усолье-Сибирское, Черемхово, Усть-Илимск. Качество финансового управления в ООО "Иркутская сбытовая компания" - значительно превосходит минимальные требования, предъявляемые законодательством, и общие стандарты, сложившиеся в России. Руководство компании, состоящее из молодых и компетентных специалистов, имеет собственные профессиональные стимулы повышать прозрачность компании, благодаря чему ее привлекательность для рынков капитала со временем должна повыситься. В то же время, поскольку компания работает в отрасли, являющейся объектом жесткого регулирования со стороны государства, и ее перспективы весьма неопределенны в силу предстоящей реформы энергетической отрасли России, компания по-прежнему в очень большой степени зависит от действий правительства и ряда влиятельных групп, а так же непосредственно головной компания "Иркутскэнерго". Как следствие, возможности компании по внедрению передовой международной практики корпоративного управления ограничены [7, С. 21]. Финансовая отчетность предприятия - это система показателей, характеризующих условия и финансовые результаты его работы за фиксированный период времени. Активы предприятия - это хозяйственные ресурсы использованные, проданные или подлежащие потреблению в течение одного отчетного периода (оборотные активы), либо средства, которые используются больше одного отчетного периода (необоротные активы). Краткосрочные обязательства - обязательства, которые должны быть оплачены или погашены в течение года или операционного цикла. Долгосрочные обязательства - обязательства, которые не должны быть оплачены или погашены в течение года или операционного цикла. Собственный капитал - это остаточная стоимость активов предприятия после вычета обязательств. Вклады - первоначальные инвестиции владельцев и дополнительные взносы, сделанные в течение всего периода деятельности предприятия. Нераспределенная прибыль - это накопленная прибыль предприятия и не распределенная между акционерами в виде дивидендов. Отчет о финансовых результатах считается наиболее важным документом финансовой отчетности, так как он содержит сведения о результатах деятельности предприятия. Он состоит из четырех элементов. Доходы - приток или другое увеличение активов предприятия или уменьшение его задолженности в результате основной деятельности. Расходы - отток или другое использование активов предприятия в результате основной деятельности. Анализ хозяйственной деятельности фирмы состоит из двух тесно взаимосвязанных разделов: финансового анализа и производственного управленческого анализа. Основными задачами анализа хозяйственной деятельности являются: 1. Общая оценка финансового состояния предприятия: анализ динамики изменения основных финансовых показателей; 2. Анализ стоимостной динамики производства и сбыта: анализ себестоимости, анализ динамики и структуры реализации продукции, анализ политики компании в отношении запасов (как готовой продукции, так и сырья/материалов);
Страницы: 1, 2, 3, 4
|