| ля исполнения своей основной обязанности по договору лизинга - приобретения лизингового имущества у определенного продавца в собственность и последующей его передачи во временное владение и пользование лизингополучателю, - лизингодатель, в ряде случаев, не располагает свободными денежными средствами и вынужден выступить в договорные отношения с третьими лицами. Как показывает практика, нередки случаи, когда лизингодатель заключает кредитный договор в целях привлечения дополнительных денежных средств или договор о залоге, обеспечивая тем самым исполнение заемных обязательств.В этой связи целесообразно обратиться к рассмотрению положения п.2 ст.15 Закона о финансовой аренде, согласно которому "для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи и договор лизинга. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие". Приведённое положение Закона подвергается критике в научной литературе. Так, В.В. Витрянский, справедливо отмечая низкий уровень законодательной техники, результатом которого стало данное законоположение, подчеркивает, что "оно лишено какого-либо практического смысла, поскольку ни ГК РФ, ни Закон о финансовой аренде не содержат каких-либо положений, регулирующих так называемые сопутствующие договоры или влияющих на их условия" Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. [Текст] - М., Статут. 2001. - С. 264.. Действительно, названные договоры заключаются лизингодателем в порядке, установленном положениями ГК РФ, а также иных нормативных актов, применительно к соответствующим договорам, и, следовательно, регламентируются правилами о таких договорах. В этой связи специальная регламентация сопутствующих договоров в Законе о финансовой аренде представляется нецелесообразной.Далее важно отметить, в силу предписаний п.3 ст.18 Закона лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о правах третьих лиц на предмет лизинга. В данной ситуации идет речь, например, о правах залоговых кредиторов лизингодателя и др. При этом передача имущества по договору лизинга не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. Указанные права сохраняются после заключения договора лизинга в виде обременения и могут быть весьма широкими по объему, В этой связи отметим, что соблюдение лизингодателем обязанности уведомить лизингополучателя о правах третьих лиц необходимо для того, чтобы обеспечить спокойное пользование имуществом, переданным в лизинг.Конвенцией также предусматривается обязанность лизингодателя гарантировать, что спокойное владение лизингополучателя не будет нарушено лицом, имеющим преимущественный титул или право или заявляющим о преимущественном титуле или праве, действующим по уполномочию суда, если только такой титул, право или претензия не являются результатом упущения лизингополучателя (п.2 ст.8), Таким образом, если оборудование будет отобрано у лизингополучателя по требованию третьего лица, лизингополучатель, в свою очередь, вправе требовать возмещения ущерба за счет лизингодателя.Следует также учесть, что договором лизинга на лизингодателя могут быть возложены и иные обязанности, В частности, одного акта приёма-передачи имущества не всегда бывает достаточно для обеспечения лизингополучателю возможности пользования переданным имуществом. В некоторых случаях необходимо выполнить дополнительные действия по его монтажу, пуску и наладке, обучению персонала лизингополучателя. Выполнение названных действий, по общему правилу, не охватывается обязанностью лизингодателя по передаче имущества лизингополучателю Югай О.Д. Нарушение лизингополучателем договора финансовой аренды [Текст] // Юрист. - 2006. - № 2. - С.34.. Тем не менее, они могут включаться в договор лизинга в качестве дополнительных обязанностей лизингополучателя либо в договор купли-продажи в качестве обязанностей продавца. Вместе с тем, на выполнение таких работ и оказание таких услуг может заключаться самостоятельный договор. В первом случае оплата таких работ может производиться как за счет лизинговых платежей, так и за отдельную (дополнительную) плату. В арбитражной практике такие дополнительные услуги (работы) в некоторых случаях могут быть квалифицированы в качестве составной части лизингового обязательства при условии, если они включены в договор лизинга и оплачиваются лизингодателю за счет лизинговых платежей Постановление ФАС Поволжского округа от 12.06.2008 г. № А55-12792/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 11. - С. 63..Далее важно отметить, что лизингодатель, сохраняет на протяжении всей реализации договора лизинга право собственности на предмет лизинга, что закреплено положениями ст.665 ГК РФ. Вместе с тем, специалисты отмечают определенное своеобразие права собственности на имущество, приобретаемое лизингодателем для последующей передачи в лизинг Комментарий к Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» [Текст] / Под ред. Коршунова Н.М. - М., Норма. 2008. - С. 74.. В частности, по мнению В.В. Витрянского, "получая это имущество в собственность, лизингодатель, тем не менее, не обладает такими традиционными правомочиями собственника, как право владения и право пользования собственным имуществом. Да и право распоряжения этим имуществом ограничено одной единственной возможностью: лизингодатель должен передать его в аренду лизингополучателю. По существу, уже в момент приобретения лизингодателем права собственности на имущество оно обременено арендными правами лизингополучателя" Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. [Текст] - М., Статут. 2001. -С. 264..Представляется, что правовой целью договора лизинга, т.е. коммерческим результатом, к которому стремятся его стороны, является получение прибыли посредством предмета лизинга Харитонова Ю.С. Договор лизинга. [Текст] - М., Юрайт. 2008. -С. 167.. Лизингодатель, в частности, извлекает прибыль, передавая приобретенное имущество лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Таким образом, вполне естественно, что распоряжение приобретенным имуществом осуществляется строго определенным образом, а именно передается лизингополучателю.Лизингодатель, обладая правом собственности на предмет лизинга, вправе использовать предмет лизинга в качестве залога, реализуя тем самым свое правомочие распоряжения.Как известно, привлечение денежных средств лизингодателем возможно в различных формах, в числе которых особое место занимает кредитный договор, сумма долга по которому затем погашается либо лизингодателем, либо лизингополучателем Комментарий к Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» [Текст] / Под ред. Коршунова Н.М. - М., Норма. 2008. - С. 76.. Исполнение обязательств, вытекающих из такого договора, может обеспечиваться посредством залога предмета лизинга.В научной литературе по рассматриваемому вопросу высказывается точка зрения, согласно которой лизингодатель должен иметь право использовать лизинговое имущество в качестве предмета залога только под обеспечение возврата кредита, если этот кредит использовался для приобретения объекта лизинга Лисименко И.Г. Договор лизинга в Российском гражданском праве. [Текст] - М., Скиф. 2008. - С. 76.. При этом особо отмечается, что "реализация правомочия использования предмета лизинга в качестве залога неизбежно повлечет за собой разрушение конструкции лизингового договора, где лизинговое имущество играет особую роль" Лисименко И.Г. Указ. соч. - С. 78..Подчеркнем, что с приведенной позицией сложно согласиться, поскольку использование лизингового имущества в качестве предмета залога, равно как и обращение взыскания на него, не могут повлиять на конструкцию договора лизинга. Объясняется это, прежде всего, тем, что, в силу положений ст.617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду (а по российскому законодательству, как известно, договор лизинга является отдельным видом договора аренды) имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Следовательно, основания для ограничения права лизингодателя использовать переданное лизингополучателю имущество в качестве предмета залога отсутствуют.Так, положения ГК РФ о финансовой аренде (лизинге) (§ 6 гл.34) не содержат специальных правил, регламентирующих залог предмета лизинга. Законом о финансовой аренде предусмотрено, что лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга (п.2 ст.18).Кроме того, право лизингодателя на залог уже приобретенного имущества не нуждается в особом упоминании, поскольку ему уже принадлежит право собственности на предмет лизинга, а, по общему правилу, предусмотренному п.2 ст.335 ГК РФ, залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.Далее отметим, что Законом о финансовой аренде специально регламентируется право лизингодателя на уступку своих прав. Так, согласно п.1 ст.18 Закона, лизингодатель вправе уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Указанное правомочие лизингодателя полностью основано на общих положениях ГК РФ об уступке права требования.Переуступка прав предусмотрена также и положениями п.1 ст.14 Конвенции о международном финансовом лизинге, согласно которым лизингодатель вправе передать все принадлежащие ему права на оборудование либо права, которыми он наделен по договору лизинга, или часть этих прав, или иным способом распорядится всеми принадлежащими ему правами на оборудование либо правами, которыми он наделен по договору лизинга, либо частью этих прав.Кроме того, наличие указанной нормы в Конвенции важно также и потому, что, её положения содержат определенное "количественное" ограничение субъектного состава. Напомним, что Конвенция рассматривает международный финансовый лизинг как единую трехстороннюю сделку. В этой связи раздельный лизинг находится вне сферы регулирования Конвенции. Положения п.1 ст.14 позволяют преодолеть указанную проблему, что весьма важно, поскольку во многих странах раздельный лизинг достаточно широко распространен и его международное использование, как неоднократно подчеркивалось в специализированной литературе, возрастает, тем более что сфера его применения - крупные и дорогостоящие проекты Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. [Текст] - М., Инфра-М. 2007. - С. 95..Далее отметим, что лизингодатель наделяется определенными правами на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения лизингополучателем возложенных на него договором лизинга обязанностей. Во-первых, в случае неперечисления лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей (п.1 ст.13 Закона о финансовой аренде).Учитывая цель договора лизинга (извлечение прибыли посредством владения и пользования лизинговым имуществом), основным правом лизингодателя является право на получение лизинговых платежей. В этой связи, право лизингодателя на бесспорное списание денежных средств со счета лизингополучателя, закрепленное п.1 ст.13 теоретически представляет несомненную выгоду, поскольку в случае задолженности по уплате лизингополучателем лизинговых платежей, лизингодатель выставляет на инкассо платежные документы для списания со счета лизингополучателя денежных средств без согласия последнего.Далее отметим, что действующее законодательство проявляет заботу о вещных правах лизингодателя. Так, в соответствии с п.1 ст.23 Закона о финансовой аренде на предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя последнего. Как показывает практика, в договоры лизинга обычно включается условие, обязывающее лизингополучателя в случаях обращения взыскания на его имущество по долгам перед кредиторами либо в связи с банкротством предупреждать о том, что предмет лизинга не является его собственностью и на него не может быть обращено взыскание Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации "О финансовой аренде (лизинге)" (постатейный) [Текст] - М., ЗАО Юстицинформ. 2008. - С. 73..Вместе с тем, взыскания третьих лиц, обращенные на имущество лизингодателя, могут быть отнесены только к данному объекту права собственности лизингодателя в отношении предмета лизинга. К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязанности (п.2 ст.23).Соответствующими правами и обязанностями по договору лизинга обладает лизингополучатель. Переходя к их рассмотрению, отметим, что одна из основных обязанностей данного субъекта заключается в принятии им предмета лизинга (ст.668 ГК, ст.15 Закона). Исполнение данной обязанности предполагает, прежде всего, совершение с его стороны всех действий, которые, в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями, необходимы для обеспечения передачи продавцом и получения соответствующего имущества с учетом того, что лизингополучатель несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя по договору купли-продажи.В качестве иллюстрации можно привести следующее дело. Организация-лизингополучатель обратилась в суд с иском о расторжении договора лизинга. Требование было мотивировано тем, что переданное ответчиком на основании договора имущество имеет недостатки, не позволяющие его использовать по назначению. Руководствуясь ст.612, 620 ГК РФ, суд решил следующее. В случае обнаружения недостатков арендованного имущества арендатор вправе потребовать расторжения договора. Однако это право возникает при условии, что недостатки не были оговорены арендодателем, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при заключении договора или передачи имущества в аренду. Из материалов дела известно, что имущество принято по акту приёма-передачи без каких-либо оговорок, следовательно, истец не вправе требовать расторжения договора Постановление ФАС Поволжского округа от 26.08.2007 г. № А55-12939/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 1. - С. 59..
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
|
