| p align="left">Для усиления гарантий права участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов необходимо внести в ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» изменения, указав, что «только участники долевого строительства приобретают право залога на жилые помещения в многоквартирном доме до передачи их в собственность участникам. Залоговые отношения возникают в силу закона». 4. В целях устранения образования параллельных управляющих организаций в многоквартирных жилых домах, которые создают сложности и противоречия, следует в ЖК РФ закрепить правовой статус товарищества собственников жилья (ТСЖ), членство в котором носило бы обязательный характер. Обязательное участие в ТСЖ предопределяется нахождением в собственности жилого помещения. 5. Необходимо распространить действие норм СК РФ, касающихся режима собственности супругов на лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, по принципу факта совместного проживания, ведения общего хозяйства, совместного воспитания детей. 6. На этапе становления крестьянских хозяйств основными источниками формирования их имущества являются денежные и материальные средства членов хозяйства, банковские кредиты, дотации из бюджета, а также благотворительные взносы организаций и отдельных граждан. Со временем общая собственность крестьянского хозяйства будет умножаться за счет доходов, полученных от реализации собственной продукции, работ, услуг, доходов от ценных бумаг и иных источников, не запрещенных действующим законодательством. Будут меняться и размеры долей членов хозяйства, а придать им определённые рамки в условиях рынка практически невозможно. Ст. 6 Закона о КФХ следует дополнить ч. 3 -1 следующего содержания: «Соглашение об определении долей могут пересматриваться ежегодно». 7. До регистрации КФХ его члены в императивном порядке на основе договора должны определить собственность КФХ и размер своей доли в ней; избрать главу КФХ и наделить его исчерпывающим перечнем полномочий по управлению и распоряжению собственностью. Гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами КФХ будет нести в пределах балансовой стоимости своего имущества, а в случае недостаточности средств дополнительная ответственность должна быть возложена на его членов. Библиографический списокНормативно-правовые акты1. Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. // Российская газета. -1993. - № 237.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 г., по состоянию на 24.04.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 29.04.2008] // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3012.7. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г., по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.8. Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 223-ФЗ, принят 29.12.1995 г., по состоянию на 30.06.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16.9. О нотариате [Текст]: [основы законодательства Российской Федерации утв. ВС РФ № 4462-1, от 11.02.1993 г. по состоянию на 18.10.2007] // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - № 10. - Ст. 357.10. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации [Текст]: [федеральный закон № 214-ФЗ, от 30.12.2004 г., по состоянию на 16.10.2006] // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.11. О крестьянском (фермерском) хозяйстве [Текст]: [федеральный закон № 74-ФЗ, от 11.06.2003 г., по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 2003. - № 24. - Ст. 2249.12. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Текст]: [федеральный закон № 101-ФЗ, от 24.07.2002 г., по состоянию на 13.05.2008] // СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3018.13. Об инвестиционных фондах [Текст]: [федеральный закон № 156-ФЗ, от 29.11.2001 г., по состоянию на 06.12.2007] // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4562.14. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей [Текст]: [федеральный закон № 129-ФЗ, от 08.08.2001 г., по состоянию на 27.10.2008] // СЗ РФ. - 2001. - № 33 (часть I). - Ст. 3431.15. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, от 21.07.1997 г., по состоянию на 22.07.2008] // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.16. О рынке ценных бумаг [Текст]: [федеральный закон № 39-ФЗ, от 22.04.1996 г., по состоянию на 27.10.2008] // СЗ РФ. - 1996. - № 17. - Ст. 1918.Научная и учебная литература17. Антокольская М.В. Курс лекций по семейному праву. [Текст] М., Юристъ. 2003. - 602 с.18. Ахметьянова З.А. Признаки вещных прав [Текст] // Юрист. - 2008. - № 3. - С. 21.19. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. [Текст] М., Статут. 2005. - 674 с.20. Брагинский М.И. Распределение долей при инвестировании жилого дома. [Текст] // Право и экономика. - 1999. - №4. - С.83.21. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. [Текст] М., Юридическая литература. 1950. - 238 с.22. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. [Текст] М., Юридическая литература. 1940. - 486 с.23. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. [Текст] М., АН СССР. 1948. - 514 с.24. Вергасова Р.И. Нотариат в России: Учебное пособие. [Текст] М., Норма. 2008. - 486 с.25. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки [Текст] // Российская юстиция. - 2008. - № 2. - С. 12.26. Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие [Текст] М., Дашков и К. 2008. - 726 с.27. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] М., Юрлитиздат. 1961. - 516 с.28. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры. [Текст] СПб., Питер. 2006. - 478 с.29. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Брачный договор. Комментарий семейного и гражданского законодательства. [Текст] М., Инфра. 2008. - 476 с.30. Гончикнимаева Б.Г. Судебный порядок выдела доли по требованию участника долевой собственности [Текст] // Юрист. - 2005. - № 8. - С. 31.31. Гражданское право. Часть первая: учебник [Текст] / Отв. ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. М., Юристъ. 2008. - 672 с.32. Гражданское право. Часть первая [Текст] / Отв. ред. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. М., Проспект. 2008. - 836 с.33. Гринев В.П. Долевое строительство. Как защитить свои нрава и законные интересы. [Текст] М., Юнити-Дана. 2008. - 278 с.34. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник: в 3-х т. Т. 1 [Текст] М., Инфра-М. 2008. - 678 с.35. Ем В.С. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением [Текст] // Законность. - 2007. - № 5. - С. 31.36. Еремеев Д.Ф. Право личной собственности в СССР. [Текст] М., Юрлитиздат. 1958. - 378 с37. Ерошенко А.А. Личная собственность советских граждан. [Текст] Краснодар., 1970. - 326 с.38. Ефремова О.Н. Споры по правам на земельные участки [Текст] // Жилищное право. - 2008. - № 8. - С. 22.39. Жюллир де ла Морандъер Л. Гражданское право Франции. В 2-х т. Т.2. [Текст] М., Изд-во Иностранной литературы. 1960. - 672 с.40. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве [Текст] // Ученые записки ВНЮН. - 1941. - Вып. 2. - С. 5-9.41. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. [Текст] М., Наука. 1976. - 326 с.42. Зинченко С., Галов В. Новое в правовом статусе крестьянского (фермерского) хозяйства [Текст] // Хозяйство и право. - 2004. - № 2. - С. 36.43. Зинченко С.А., Голов В.В. Новое в правовом статусе крестьянского (фермерского) хозяйства [Текст] // Хозяйство и право. - 2004. - № 4. - С. 34-35.44. Иоффе О.С. Советское гражданское право. [Текст] М., Юридическая литература. 1967. - 486 с.45. Калинин Н.И., Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». [Текст] М., Международная академия оценки и консалтинга. 2008. - 214 с.46. Каменецкий В.А., Патрикеев В.Т. Собственность в XXI столетии. [Текст] М., Юрайт. 2008. - 482 с.47. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов).[Текст] М., Юрайт-Издат. 2007. - 516 с.48. Коммерческое право. Учебник. Часть 2. [Текст] / Под ред. Попапдопуло В.Ф., Яковлевой В.Ф. М., Проспект. 2008. - 672 с.49. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) [Текст] / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. М., Юрайт-Издат. 2007. - 832 с.50. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой [Текст] / Под ред. Садикова О.Н. М., Контракт. 2006. - 846 с.51. Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. [Текст] М., Юридическая литература. 1964. - 312 с.52. Крашенинников Е. Допустимость уступки требования [Текст] // Хозяйство и право. - 2000. - № 8. - С. 27.53. Кулагин М.И. Избранные труды. [Текст] М., Статут. 2003. - 568 с.54. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище [Текст] // Жилищное право. - 2008. - № 2. - С. 28.55. Максимович Л. Фиктивный брак [Текст] // Законность. - 2007. - № 11. - С.13.56. Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности по советскому законодательству. [Текст] Томск., Изд-во Томского университета. 1977. - 462 с.57. Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности [Текст] // Очерки по гражданскому праву. Л., Изд-во ЛГУ. 1957. - 486 с.58. Маслов В.Ф. Вопросы общей собственности в судебной практике. [Текст] М., Волтерс Клувер. 2007. - 478 с.59. Мейер Д.И. Русское гражданское право. [Текст] М., Статут. 2003. - 698 с.60. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Часть 2. По исправленному и дополненному 8-му изд. [Текст] М., Статут. 2006. - 702 с.61. Мельников Н.Н. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства [Текст] // Журнал российского права. - 2007. - № 3. - С. 24.62. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности [Текст] // Юридический мир. - 2008. - № 1. - С. 24-31.63. Мисник Н.Н. "Свой интерес" как "индикатор" вещного права [Текст] // Государство и право. - 2005. - № 12. - С. 25.64. Нечаева А.М. Семейное право: Курс лекций. 2-е изд., перераб. и доп. [Текст] М., Норма. 2008. - 476 с.65. Низамиева О.Н., Саккулин Р.А Брачный договор: актуальные проблемы формирования содержания. [Текст] // Юрист. - 2006. - № 12. - С. 32.66. Певницкий С.Г. Управление многоквартирными домами при помощи специализированных юридических лиц [Текст] // Закон. - 2007. - № 6. - С. 22.67. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. [Текст] М., Статут. 2002. - 672 с. 68. Прудченко А. Управление общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном доме [Текст] // Законность. - 2008. - № 8. - С. 26.69. Пухан И., Поленак-Акимовская М. Римское право: Базовый учебник [Текст] / Под ред. проф. Томсинова В.А. М., Волтерс Клувер. 2008. - 678 с.70. Пчелинцева Л.М. Семейное право России: Учебник для вузов. 3-е изд., перераб. и доп. [Текст] М., Норма, 2005. - 562 с.71. Романец Ю.В. Договор простого товарищества и подобные ему договоры. [Текст] М., Дело. 2007. - 286 с.72. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском нраве России. [Текст] М., Юрайт. 2001. - 486 с.73. Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. [Текст] М., Норам. 2005. - 378 с.74. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. [Текст] М., Дело. 2002. - 562 с.75. Сосипатрова Н.Е. Брачный договор: правовая природа, содержание, прекращение [Текст] // Государство и право. - 2007. - № 3. - С. 34.76. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. [Текст] М., Норма. 2004. - 412 с.77. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права в России [Текст] М., Волтерс Клувер. 2005. - 498 с.78. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному прав (2-е издание) [Текст] СПб., Питер Пресс. 2007. - 438 с.79. Товстолес П.П. Общая собственность по русскому гражданскому праву. [Текст] М., Статут. 2001. - 542 с.80. Толстой Ю.К. Понятие права собственности [Текст] // Проблемы гражданского и административного права. Л., Изд-во ЛГУ. 1962. - 476 с.81. Фогель В.А. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения [Текст] // Нотариус. - 2007. - № 4. - С. 31.82. Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности [Текст] // Конституционное и муниципальное право. - 2003. - № 6. - С. 34.83. Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности [Текст] // Арбитражный и гражданский процесс. - 2008. - № 5. - С. 23.84. Халфина Р.О. Право личной собственности граждан СССР. [Текст] М., Юридическая литература. 1955. - 672 с.85. Харламова А.Н. Сравнительный анализ простого товарищества и полного товарищества [Текст] // Ежегодник сравнительного правоведения. М., Норма. 2007. - 387 с.86. Цыганков С. Задаток при купле-продажи жилья [Текст] // Гражданское право. - 2008. - № 3. - С. 21.87. Чефранова Е.А. Имущественные отношения в Российской семье. [Текст] М., Юристъ. 2007. - 476 с.88. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст] М., Статут. 2005. - 652 с.89. Щербинин А.Г. Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд [Текст] // Журнал российского права. - 2003. - № 10. - С. 24.Материалы юридической практики90. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: [постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1996. - № 9. - С. 7.91. О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака [Текст]: [постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15, от 05.11.1998 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1999. - № 1. - С. 32.92. О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» [Текст]: [постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8, от 24.08.1993 г.] // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М., Юридическая литература. 1995. - С. 340.93. Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве [Текст]: [информационное письмо Президиума ВАС РФ № 56, от 25.07.2000 г.] // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 9. - С. 110.94. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2007 г. (по гражданским делам). Определение № 78Г-07-40 от 19 апреля 2997 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2008. - № 7. - С. 32.95. Постановление Президиума ВАС РФ от 24 июня 2008 г. № 1665/08. [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 10. - С. 46.96. Постановление Президиума ВАС РФ от 28 мая 2008 г. № 1724/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 9. - С. 62.97. Постановление Президиума ВАС РФ от 24 марта 2008 г. № 6592/07 [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 2008. - №8. - С.39-42. 98. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 октября 2007 г. № 1249/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 3. - С. 49.99. Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2008 г. № 5-В08-73 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2008. - № 7. - С. 29.100. Постановление ФАС Поволжского округа от 13 ноября 2007 г. дело № А55-25833/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 3. - С. 36.101. Постановление ФАС Поволжского округа от 9 сентября 2007 г. Дело № А55-12706/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 1. - С. 41.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
|
