p align="left">3.13. Муниципальное образование как субъект гражданского права. // Тезисы доклада на научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава, научных сотрудников, аспирантов и студентов Калининградского государственного университета. - Калининград. Калининградский гос. университет. 2003. 3.14. Некоторые аспекты становления права муниципальной собственности в РФ. // Государство и право. 2007. №3. 3.15. Передача ведомственного жилищного фонда. Проект Правительства РФ и Международного банка реконструкции [Электронный ресурс] / Режим доступа: http: //www.fer.ru 3.16. Помещикова С.А. Государственные полномочия органов местного самоуправления в области жилищного законодательства//Юридический консультант. - 2006. - №1. - С.25-27. 3.17. Порядок распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности//Юридический консультант. - 2007. - №9. - С.47-48. 3.18. Правовой режим муниципальной недвижимости. // Юридический мир. 2001. №4. 3.19. Семаненко А.В. Общежитие передали городу // Звезда Лангепаса. - 2005. - № 43. 3.20. Соотношение норм федерального и регионального законодательства РФ, устанавливающих статус субъекта осуществления права муниципальной собственности. - Государство и право: теория и практика (вопросы соотношения федерального и регионального законодательства). - Калининград. 2006. 3.21. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество// Российская юстиция. - 1998. - № 3. - С. 7 -15. 3.22. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - 2004. - №6. - С. 6 - 15. 3.23. Федосеева Н.В. / Москва, 2006 «Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации» // Allpravo.ru Приложение 1 АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛЫХ ДОМОВ) Утверждаю: Утверждаю: Руководитель Зам. Начальника управления передающей организации ЖКХ Администрации города ______________________ _________________________ "___" _________ 20__ г. "___" ____________ 20__ г. Дом N _________________ по ул. _____________________________________ Комиссия в составе руководителя принимающей жилищно-эксплуатационной организации ___________________________________, руководителя предприятия, организации ______________________________, начальников (ПЭО, др.) принимающей и передающей организации произвела осмотр жилого дома N ______ по ул. ________________________ и принадлежащих ему строений и отметила следующее их техническое состояние: 1. Год постройки 2. Материал стен 3. Число этажей 4. Количество подъездов 5. Наличие подвала и полуподвала 6. Балансовая стоимость 7. Общая площадь помещений ________________ кв. м, в т.ч. жилая, ________ кв. м, квартир ___________, комнат __________ 8. Количество квартиросъемщиков _________________ 9. Встроенные, пристроенные помещения (их наличие) _______ кв. м Конструкции (результаты осмотра) |
Часть здания и конструкция (материал) | Техническое состояние | Требуется замена или ремонт | | | | ед. измерения | количество | | Фундамент | | м. | | | Стена | | кв. м | | | Фасад в т.ч. | | шт. | | | Балкон | | м. | | | Карниз | | м. | | | Водоотводящее устройство | | м. | | | Кровля | | кв. м | | | Перекрытие | | кв. м | | | Пол | | кв. м | | | Окна | | шт. | | | Двери | | шт. | | | Лестничные марши | | кв. м | | | Лестничные площадки | | кв. м | | | Благоустройство: | | | | | Отмостки и тротуары | | кв. м | | | Покрытие дворовых территорий | | кв. м | | | Забор, ограда | | м. | | | Зеленые насаждения | | кв. м | | | |
Инженерное оборудование (результат осмотра) |
Часть здания и конструкция (материал) | Техническое состояние | Требуется замена или ремонт | | | | ед. измерения | количество | | Центральное отопление: | | | | | Радиатор | | шт. | | | Сеть | | м. | | | Горячее водоснабжение: | | | | | Прибор | | шт. | | | Бойлер | | шт. | | | сеть | | м. | | | Водопровод: | | | | | Прибор | | шт. | | | Сеть | | м. | | | Канализация: | | | | | Прибор | | шт. | | | Сеть | | м. | | | |
Приложение 2 АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Утверждаю: Утверждаю: Руководитель передающего Зам. начальника управления предприятия ЖКХ Администрации города ________________________ ______________________ "___" ___________ 20___ г. "___" _________ 20___ г. _____________________________________________________________ наименование объектов ЖКХ Комиссия в составе руководителя________________________________ наименование принимающей организации _____________________________________________________________ наименование передающей организации начальника ПТО (ПЭО), др. специалистов принимающий и передающей организации_______________________________________________________ произвела осмотр подлежащих передаче в муниципальную собственность на баланс_________________________________________________________ РМПО, управления ЖКХ, водопроводно-канализационного, ____________________________________________________________ теплоэнергетического, газового, др. хозяйства и установила следующее: |
Наименование основных фондов в соответствии с сущ. классификац. адрес | Характеристика передаваемых сооружений | Ед. измерения | Кол-во | Год ввода | Баланс, ст-ть (тыс. руб) | Износ | | | | | | | | руб. | % | | |
На основании результатов осмотра комиссии считает, что перечисленные объекты находятся в ______________________ состоянии или нуждаются в ______________________ ремонте. Руководитель Руководитель передающей принимающей организации организации Электрооборудование: сеть м осветительная точка шт. электродвигатель шт. Лифт шт. Прочее инженерное оборудование На основании результатов осмотра комиссия считает, что строение находится в _________________________ состоянии или нуждается в ______________________________ ремонте. От передающей стороны: От принимающей стороны: Руководитель жилищно- Руководитель жилищно- эксплуатационной эксплуатационной организации организации ______________________ _______________________ "___" _______ 20___ г. "___" ________ 20___ г. Приложение 3 АКТ ПЕРЕДАЧИ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Утверждаю: Глава Администрации г. Лангепаса _________________________ "___" __________ 20___ г. В связи с передачей ____________________________________________ жилого фонда, объектов коммунального хозяйства,______________________ _____________________________________________________________ указать объем и адрес предприятие (организация)_____________________________________ наименование передающей организации передает в муниципальную собственность _________________________ наименование принимающей организации служебную жилую площадь, заселенную работниками, занятыми эксплуатацией объектов ЖКХ, в количестве ________ кв. м. (адресный список прилагается) _____________________________________________________________Одновременно предприятие__________________________________________ наименование передающей организации гарантирует выделение недостающей служебной жилой площади во вновь вводимом в эксплуатацию в 200___ г. жилом доме (если такие есть) по адресу _________________________ в количестве __________ кв. м. Передал: Принял: Руководитель предприятия Руководитель организации, передающего жилой фонд, принимающей жил. фонд, объекта коммун. хоз-ва объекта коммун. хоз-ва ________________________ _________________________ "___" _________ 20___ г. "___" __________ 20___ г. Приложение 4 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Утверждаю: Согласовано: Зам. главы администрации Начальник городского начальник управления ЖКХ финансового управления г. Лангепаса г. Лангепаса ________________________ ________________________ "___" _________ 20___ г. "___" _________ 20___ г. _____________________________________________________________ район в связи с передачей от _________________________________________ наименование передающей организации на баланс ____________________________________________________ наименование принимающей организации |
Статья хозфинплана | Ед. изм. | Год | В т.ч. по кварталам | | | | | I | II | III | IV | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | | |
I. Источник средств 1. Квартплата 2. Плата за теплоснабжение 3. Прочие 4. Ассигнования из бюджета - всего в т.ч. а) акт на убытки: б) на разницу в ценах по теплоснабжению г) на фонды д) на содержание объектов II. Направление средств 1. Затраты по содержанию жилого фонда 2. Предъявлено за теплоснабжение 3. Кап. ремонт ж/фонда 4. Создание фондов 5. Содержание объектов ЦТП, теплотрассы и др. Передал Принял Руководитель передающей Руководитель принимающий организации организации ________________________ ________________________ "___" _________ 20___ г. "___" _________ 20___ г. Примечание. Затраты на ремонт и содержание жилого фонда рассчитываются по фактически сложившимся за отчетный период на момент передачи, но не выше затрат (нормативов) по муниципальному жилому фонду на данный период времени, предусмотренных бюджетом. Приложение 5 АКТ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Утверждаю: Утверждаю: Руководитель предприятия Руководитель жилищного передающего жилищный фонд управления _________________________ _________________________ "___"___________ 20___ г. "___"___________ 20___ г. В связи с передачей в муниципальную собственность жилого/ых дома/ов/ по адресу __________________________________________________ на баланс ____________________________________________________ принимающая организация передает следующую техническую документацию: 1. Техническая исполнительная документация на здание, территорию и оборудование, эксплуатируемые жилищной организацией: 1.1. Проекты жилых домов 1.2. Технические паспорта на жилые дома и земельные участки 1.3. План участка с нанесением здания и сооружений, расположенных на территории ЖЭО. 1.4. Проценты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи, мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под помещения ЖЭО и др.) 1.5. Схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения. 1.6. Документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорт лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы, противопожарной автоматики, дымоудаление). 1.7. Акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек и после капитального ремонта и инженерного оборудования (после кап. ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций) (со всеми приложениями). 1.8. Проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных работ. 1.9. Проекты и сметы на озеленение и благоустройство территории ЖЭО. 1.10. Акты за последние два года общего (весеннего и осеннего) осмотра жилых домов и нежилых зданий. 1.11. Утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, находящегося в ведении ЖЭО. 2. Документация для учета кадров: 2.1. Штатное расписание административно-управленческого и всего обслуживающего персонала, действующие на день передачи, и фактическая численность на эту дату (по списку). 2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих. 2.3. Список лиц, занимающих служебную площадь (поименно, м. кв.), ордера на занимаемую площадь. 2.4. Прочая документация. 3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией жилищного фонда и обслуживающим проживающих: 3.1. Хозяйственно-финансовый план ЖЭО на текущий год. 3.2. Лицевые счета для расчета с квартиросъемщиками. 3.3. Документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.). 3.4. Домовые книги. 3.5. Договоры на аренду нежилых помещений. 3.6. Договоры с тепло-, газо- и электроснабжающими организациями. 3.7. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями. 3.8. Документы учета материалов, инвентаря и других материальных ценностей. 4. Делопроизводство. Передал: Принял: Руководитель ЖКО Руководитель ЖЭУ предприятия ______________________ ______________________ "___" ________ 20___ г. "___" ________ 20___ г. Схема 1
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
|