редприятие как объект гражданского права -- это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В этом значении предприятие может быть объектом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, аренды, залога и др.Законодательство относит к вещам также одушевленные объекты -- животных. К ним, к сожалению, применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе. Однако существуют специальные нормы, касающиеся животных. Устанавливаются специальные правила содержания животных; ст. 241 ГК предусмотрена возможность изъятия у собственника животного при негуманном отношении к нему; установлена уголовная ответственность за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье (ст. 245 УК).Вещи подразделяются на недвижимые и движимые. К недвижимым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно без причинения им существенного ущерба. К ним относятся здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности, многолетние насаждения и т. д. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и некоторые иные объекты, предусмотренные законодательством (ст. 130 ГК). Их принадлежность к недвижимости обусловлена высокой стоимостью и необходимостью государственного контроля за их оборотом.Купля-продажа недвижимости относится к числу наиболее распространенных сделок с недвижимостью. Участниками сделок являются как граждане, которые активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и т.д., так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов, предприятий и т.д. Маркова М.Г. Гражданское право. Конспект лекций. - М.: Альфа, 2003. - С.60.В отдельных случаях в заключении договора купли-продажи недвижимости в качестве продавца и покупателя могут участвовать и другие субъекты гражданских прав (РФ, субъекты Федерации, муниципальные образования).В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее собственник. Однако, в виде исключения, субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления -- государственные и муниципальные предприятия, учреждения и казенные предприятия также могут это делать. Следует иметь в виду, что их распоряжение закрепленным за ними недвижимым имуществом является ограниченным.Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.Вещь, разделение которой в натуре невозможно без изменения назначения, признается неделимой (транспортные средства, объекты сложной бытовой техники: холодильники, телевизоры и др.) -- ст. 133 ГК. К неделимым относятся также сложные вещи -- разнородные вещи, образующие единое целое и предполагающие их использование по общему назначению (мебельный гарнитур, сервиз и т. д.).Вещами признаются деньги (валюта), а также ценные бумаги.На территории России законным платежным средством, обязательным к приему, является рубль (ст. 140 ГК Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. - М.: ТК Велби, 2004. - С.62).Ценная бумага -- это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможна только при его предъявлении. Ценными бумагами являются облигация, вексель, чек, банковская сберегательная книжка, коносамент, акция и др.3. Содержание и особенности объектов права собственности гражданПо Конституции Российской Федерации право и свобода частной собственности охраняются законом. Субъект этого права должен действовать по принципу: «Все, что не запрещено законом, разрешено» Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. - М.: ТК Велби, 2006. - С.131.Гражданский кодекс Российской Федерации, опираясь на Конституцию, снимает ограничения прав собственности как по кругу объектов, так и по их количеству, кроме случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, публичного порядка, добрых нравов и благих намерений государства, обеспечения обороны страны и ее безопасности.В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст. 213 ГК РФ Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. - М.: ТК Велби, 2004. - С.82). Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности.Содержание права собственности:* Правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном законом порядке.* По общему правилу количество и стоимость имущества находящегося в собственности граждан, не ограничивается.* Физическое лицо, собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления завещания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.* Может быть ограничено право собственности граждан в отношении жилых помещений и в иных установленных законом случаях (нельзя размещать промышленное производство в жилом доме).* Земельный участок использовать строго по целевому назначению.* Право собственности сохраняется наравне с другими формами собственности.* Граждане могут владеть имуществом индивидуально, на праве общей собственности (совместного владения). Общая собственность является совместной только в случаях, прямо указанных законом.* Супруги имеют индивидуальную и общую собственности* Нельзя использовать имущество с намерением причинить вред другим лицам.* Гражданин не должен использовать имущество в целях ограничения конкуренции, злоупотреблять доминирующим положением на рынке (если он занимается предпринимательской деятельностью).Особенности объектов права собственности граждан:* В собственности граждан может находиться любое имущество, за некоторыми исключениями, установленными законом.* Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота. Этот перечень устанавливается законом.* Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии специального разрешения (оружие).* Ряд способов приобретения не разрешен гражданам.Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения гражданам материальных благ.4. Право собственности юридических лиц: существенные признаки и объектыВ собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законе не может принадлежать юридическим лицам (ст. 213 ГК. РФ Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. - М.: ТК Велби, 2004. - С.82).Существенные признаки права собственности юридических лиц: Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. - М.: ТК Велби, 2006. - С.134* Юридическое лицо является единственным и единственным собственником принадлежащего ему имущества.* Учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные общества, товарищества), либо не имеют (некоммерческие организации) обязательственные права на имущество.* В собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями.* Юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.* Право собственности юридического лица может быть ограничено законом (при общей и специальной правоспособности).Объект права собственности юридического лица:* Движимое имущество, недвижимое имущество, не изъятое из оборота.* Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения.* Исключение составляет имущество, которое в соответствии с законом отнесено к федеральной, государственной или муниципальной собственности.* У некоммерческих организаций круг объектов уже, чем у коммерческих организаций.* Стоимостное и количественное ограничение объекта права собственности недопустимо.5. Специфика содержания права государственной собственности. Объекты, причисленные к исключительной собственностиГосударственная собственность -- имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации.Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. - М.: ТК Велби, 2006. - С.135Исключения составляют средства бюджета и иное государственное имущество, не закреплённое за государственными предприятиями и учреждениями и составляющее государственную казну РФ, края, области и других субъектов.Государству могут принадлежать на праве собственности акции в акционерных обществах. Государство может иметь любое имущество, необходимое для осуществления его функций.Объекты права государственной собственности:* Круг объектов федеральной собственности не ограничен. В ней может находиться любое имущество.* Круг объектов собственности субъектов Российской Феде рации несколько уже. В ее состав не могут входить объекту исключительной федеральной собственности.* Порядок разграничения объектов федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федераций устанавливается специальным законом.Объекты, отнесенные законом к исключительной собственности Российской Федерации:* Золотой запас.* Алмазные и валютные фонды.* Имущество Вооруженных сил РФ.* Ресурсы континентального шельфа.* Иное имущество по закону.Содержание права государственной собственности не отличается от содержания права собственности в общих положениях. Собственность является экономической категорией государства.Специфика содержания права собственности:* Российская Федерация и нередко субъект Российской Федерации в законодательном порядке устанавливают для себя правила поведения как собственника. * Нередко орган (орган государственной власти -- ст. 125 ГК РФ Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. - М.: ТК Велби, 2004. - С.57 ) одновременно является субъектом законотворчества и представителем собственника имущества.Некоторые особенности государственной собственности:* Субъектом права собственности является само государство, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы государственного управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица.* Полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов.* Российская Федерация может иметь любое имущество на праве собственности, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты Российской Федерации могут иметь любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности Российской Федерации.* Для государства характерны способы приобретения права собственности, такие как: национализация, конфискация, реквизиция, налоги, иные способы.* Основание прекращения права государственной собственности -- приватизация, т. е. отчуждение имущества из государственной собственности в собственность граждан, юридических лиц (по закону).6. Понятие, содержание и порядок передачи объектов права муниципальной собственностиМуниципальная собственность -- имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. - М.: ТК Велби, 2006. - С.138Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Это самостоятельная форма собственности, но она во многом схожа с государственной собственностью.От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица в рамках и компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.Содержание муниципальной собственности:* Правомочия по владению, пользованию и распоряжению.* Пределы правомочий осуществляются на основании закона.Объекты муниципальной собственности:* Средства местного бюджета.* Муниципальные внебюджетные фонды.* Имущество органов местного самоуправления и местных органов власти.* Муниципальные земли.* Другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.* Муниципальные предприятия, организации.* Муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации.* Муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения.* Муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта.* Объекты инженерной инфраструктуры.* Другое движимое и недвижимое имущество.Порядок передачи объектов из государственной собственности в муниципальную собственность установлен законодательством Российской Федерации.Передача объектов, относящихся к муниципальной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации или в федеральную собственность, может осуществляться только с согласия органов местного самоуправления, либо по решению суда.
Страницы: 1, 2, 3
|