1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. Текст. - М.: Ось-89, 2008. - 48 с. - ISBN 5-98534-606-0.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с изменениями 13.05.2008 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 13.05.2008.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ с изменениями 26.12.2005 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 26.12.2005.

4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 г. № 95-ФЗ с изменениями 17.11.2005г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 17.11.2005.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями 13.05.2008 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 13.05.2008.

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ. [Текст]: федер. Закон. - М.: Омега-Л, 2008. - 368 с. - ISBN 5-370-00759-0

7. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006г. № 200-ФЗ с изм. 13.05.2008г. // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.

8. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006г. № 74-ФЗ с изм. 19.06.2007г. // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.

9. Российская Федерация. Законы. О недрах от 21.02.08 [Текст]: федер. Закон. - М.: Ось-89, 2008. - 64 с. - ISBN 978-5-98534-943-6

10. Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей от 07.02.92 [Текст]: федер. Закон. - Н.: Сибирское университетское изд-во, 2008. - 32 с. - ISBN 5-379-00830-7

11. Российская Федерация. Законы. О финансовой аренде (лизинге) от 29.10.98 [Текст]: федер. Закон. - М.: Омега-Л, 2008. - 24 с. - ISBN 5-370-00788-0

12. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989 г. № N 810-1с. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 23.11.1989.

13. О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества: Постановление Правительства РФ от 30 июня 1998г. № 685 с изменениями 23.03.2006 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 23.03.2006.

14. Брагинский, М.И. Договорное право: Общие положения. [Текст]: учебное пособие / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - M.: Статут, 2005. - 842 с. - ISBN 5-8354-0016-0.

15. Васильева, В.В. Договор аренды: юридические аспекты [Текст]: учебное пособие / В.В. Васильева. - M.: ГроссМедиа, 2007. - 200 с. - ISBN 5-476-00503-2.

16. Витрянский, В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. [Текст]: учебное пособие / В.В. Витрянский. - M.: Статут, 2002. - 300 с. - ISBN 5-8354-0061-6.

17. Гольцблат, А.А. Сделки с землей в России: Купля-продажа. Аренда. Приватизация. Ипотека [Текст]: учебное пособие / А.А. Гольцблат. - M.: Альпина, 2005. - 99 с. - ISBN 5-9614-0178-2.

18. Гражданское право современной России [Текст]: учебное пособие / Козырь О.М., Маковский А.Л. - М.: Статут, 2008. - 253 с. - ISBN 5-8354-0435-3

19. Гражданское право [Текст]: учебник для вузов / Под ред. Калпина А.Г. - М.: Юристъ, Издательская группа, 2003. - 535 с. - ISBN 5-7975-0299-2.

20. Гражданское право [Текст]: учебник для вузов: В 2 томах: Т. 2 / Под ред. Садикова О.Н. - М.: Юридическая фирма Контракт ИД Инфра-М, 2007. - 608 с. - ISBN 5-16-002861-7/5-98209-016-6.

21. Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание четвертое, переработанное и дополненное [Текст]: учебник для вузов / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2008. - 848 с. - ISBN 5-392-00024-1

22. Гражданское право. Том 2. [Текст]: учебное пособие / Под ред. Суханова Е.А.- М.: Волтерс Клувер, 2007. - 496 с. - ISBN 5-466-00083-2

23. Жуковская, К.В. Аренда недвижимости. [Текст]: практическое пособие / К.В. Жуковская. - M.: Омега-Л, 2006. - 366 с. - ISBN 5-365-00187-7.

24. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть 2 [Текст]: учебное пособие / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. - М.: ЮРИСТЪ, 2006. - 939с. - ISBN 5-7975-0791-9

25. Новицкая Т.Е. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года [Текст]: учебное пособие / Т.Е. Новицкая. - M.: Зерцало-М, 2002. - 224 с. - ISBN 5-94373-024-9.

26. Римское частное право [Текст]: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М.: Издательство «Юристъ», 1994. - 543 с. - ISBN 5-7357-0058-8.

27. Суханов Е.А. Гражданское право [Текст]: учебное пособие / Е.А. Суханов. - M.: Статут, 2008. - 588 с. - ISBN 5-8351-0489-6.

28. Теплов О.М. Арендное предприятие:Правовое регулирование учреждения и деятельности [Текст]: учебное пособие /О.М. Теплов, В.В. Глазырин, С.Б. Пугинский ; Институт законодательства и сравнительного проведения при Верховном Совете РФ. -М.,1993. -132 с. - ISBN 5-2060-0292-5.

29. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью: Образцы типовых договоров с практическими комментариями: В 2 ч.: Ч. 1: Оформление в собственность; Аренда; Наем: Рента, наем, аренда, заем; Купля-продажа, мена, дарение; Присоединение и выкуп комнат и др. Изд. 5-е, перераб., доп. [Текст]: практическое пособие / Шабалин В.Г., Самохина О.Н., Шамонова Е.А. - М.: Омега-Л, 2008. - 512 с. - ISBN 5-9216-0070-6.

30. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст]: В 2 т. Т. 2 / Г.Ф. Шершеневич. - М.: Издательство «Статут», 2005. - 461 с. - ISBN 5-8354-0260-1.

31. Щенникова Л.В. Вещное право. [Текст]: учебник / Л.В. Щенникова. - М.: Издательство «Юристъ», 2006. - 190 с. - ISBN 5-7975-0864-8.

32. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

33. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2008 по делу № А56-19564/2007.

34. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001г. № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований».

35. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

36. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005г. № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств».

37. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Список сокращений

Абз. - абзац;

АПК - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации;

В. - век;

Вестник ВАС РФ - Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ;

Г. - год;

ГК - Гражданский кодекс Российской Федерации;

Гл. - глава;

Характеристика арендуемого нежилого помещения: Согласно Извлечения из технического паспорта на торговый комплекс, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО Московское областное бюро технической инвентаризации, арендуемые помещения в ______, ______________________, инвентарный №___; общая площадь помещений ________ кв.м.

Назначение помещений: ______________________________________ .

1.2. Помещение предоставляется Арендатору в аренду для __________________________________________________________________.

1.3.Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (Договор долевого участия от _______ 200___г., Акт передачи от ___________ 200____г., Свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия __ N ______ от _________ 200__ г., Свидетельство о праве на наследство по закону от ________ 200__г. реестр №____, удостоверил нотариус г.________ ________, Свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия ______№ _____ от ________ 200_ г.)

1.4. Схема расположения помещения в здании с указанием размеров помещения приводится в приложении N __ к настоящему Договору.

1.5. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды и применения последствий, предусмотренных п.6.8 настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. ____________ 200__ г. предоставить во владение и пользование Арендатора помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора в технически исправном состоянии, соответствующим санитарным и противопожарным требованиям.

Передача помещения осуществляется путем фактического предоставления Арендатору помещения и подписания Акта приема-передачи помещения.

С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. В присутствии Арендатора по Договору аренды проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду помещения, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.

Арендодатель______________ Арендатор________________

2.1.3. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования

Арендатором помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему Договору аренды обеспечивать общую пожарную безопасность в здании, включая арендуемое помещение.

2.1.4. Производить за свой счет капитальный ремонт помещения в сроки и в порядке согласованном с Арендатором.

2.1.5. Возмещать стоимость коммунальных услуг в соответствии с п.3.3. настоящего Договора.

2.1.6. Предоставить Арендатору возможность использования телефонной распределительной коробки, находящейся в распоряжении Арендодателя, для подключения к системе сигнализации, а также возможность пользования уже имеющейся телефонной линией с правом подключения новых телефонных номеров Арендатором. Расходы по подключению несет Арендатор.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. С предварительного уведомления Арендатора не менее чем за 8 часов проходить в помещение в сопровождении представителя Арендатора для контроля за надлежащим исполнением Арендатором условий настоящего Договора. В случаях аварий и иных происшествиях, которые могут повлиять на состояние здания или угрожающих жизни людей, допускается проход Арендодателя в помещение без предварительного уведомления и согласования с Арендатором.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10